Востребованность однокомнатных квартир в России объясняется проще простого – они, как правило, самые дешевые. И хотя их стоимость в абсолютном выражении может не очень сильно отличаться от стоимости 2-хкомнатной квартиры, ограниченный размер бюджета покупателей, безусловно, играет свою роль.
Эксперты считают, что однокомнатные квартиры в России – для рынка недвижимости – некая «лакмусовая бумажка». Они являются сегодня самым ликвидным и ходовым товаром. Однокомнатные квартиры по сроку экспозиции продаются быстрее всех, и так остается по сей день, они самые быстрые по продажам при адекватной рыночной цене.
Однокомнатная квартира
Стоимость «квадрата» в 1-комнатной квартире сбудет всегда дороже, чем в многокомнатных квартирах. Исключением могут быть дома элитного сегмента, в которых стоимость «квадрата» дороже в квартирах с количеством комнат – от 3-х и более.
В сегменте класса «эконом» популярностью у покупателей пользуются и квартиры площадью около 30 «квадратов» в старых жилых домах, и 1-комнатные квартиры – 37 – 42 «квадрата» в стандартных новостройках. Слишком маленькими принято считать квартиры гостиничного типа – около 18 «квадратов». Однако сегодня такие квартиры уже не строят и вряд ли можно найти их на первичном рынке. В сегменте класса «бизнес» есть однокомнатные квартиры размером 50-75 «квадратов». Их на взгляд экспертов можно считать большими.
Наиболее оптимальные площади 1-комнатных квартир – 38-40 «квадратов», это не слишком маленькие и не слишком большие квартиры. Квартиры меньше 35 «квадратов», конечно же, по общей стоимости стоят дешевле, однако преобладающая масса покупателей готова лучше доплатить немного и купить полноценный вариант, с просторным холлом и кухней.
